1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
板橋区
58.9万円/㎡
前年比+4.6%
メゾン小豆沢公園
東京都板橋区小豆沢二丁目
都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩10分
1985年築 / 10階建 / 97戸 / SRC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
4,411万円
64.7万円/㎡
3,006
3,943
4,879
5,816
AI査定結果
推定相場価格
4,411万円
64.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,943万円〜4,879万円
57.8万円/㎡〜71.6万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月12日
メゾン小豆沢公園
4,300万円（63.1万円/㎡）/ 7階 / 68.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は69.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 4,300万円 | 63.1万円 | 7階 | 68.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 4,590万円 | 72.2万円 | 2階 | 63.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 4,590万円 | 72.5万円 | 2階 | 63.28㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/21 | 4,580万円 | 70.7万円 | 7階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 4,480万円 | 70.5万円 | 3階 | 63.58㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は64.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | メゾン小豆沢公園 板橋区小豆沢二丁目 | 志村坂上駅10分 | 4,300万円 | 63.1万円 | 68.19㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 97戸 | SRC |
| 2025/07/05 | アルス成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,580万円 | 67.3万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 107戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ユニーブル成増C棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,780万円 | 71.3万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/19 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/08 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/04 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,100万円 | 61.4万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/05 | 板橋区成増2丁目マンション 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 69戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、板橋区では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は板橋区の平均と比較して7.1%割高です。
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